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标题: 万科利润121.6亿，下降46.4% [打印本页]

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 10:36
标题: 万科利润121.6亿，下降46.4%
万科利润121.6亿，下降46.4%

这应该是好消息，民营地产商死绝，中国经济才有希望

作者: riofredinand 时间: 2024-3-29 10:52
做假账实际是亏的

作者: Moruy 时间: 2024-3-29 11:03
可是万科收入的50%以上都是地方政府卖地和税、银行利息收走，真实利润才10%左右，房地产可是国家主要财政来源

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 12:56

riofredinand 发表于 2024-3-29 10:52
做假账实际是亏的

民营地产企业一旦有事，就是资不抵债，这是铁律

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 12:57

Moruy 发表于 2024-3-29 11:03
可是万科收入的50%以上都是地方政府卖地和税、银行利息收走，真实利润才10%左右，房地产可是国家主要财政来 ...

那还不如征收房产税不就完了，一年一年的割韭菜，至少不用付利息吧

作者: Moruy 时间: 2024-3-29 13:01

PYPL 发表于 2024-3-29 12:57
那还不如征收房产税不就完了，一年一年的割韭菜，至少不用付利息吧

时机没到而已，现在大基建都还没搞完，房产税肯定会有

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 13:08

Moruy 发表于 2024-3-29 13:01
时机没到而已，现在大基建都还没搞完，房产税肯定会有

新卖的地皮收房产税不就行了，老房子老地皮项目按老办法

2个体系并行没啥问题吧

大城市新城区增量开发地皮出售的时候可以收房产税，旧城开发拆迁难度很大

作者: hubber 时间: 2024-3-29 13:17
本帖最后由 hubber 于 2024-3-29 13:18 编辑

PYPL 发表于 2024-3-29 13:08
新卖的地皮收房产税不就行了，老房子老地皮项目按老办法

2个体系并行没啥问题吧

那都不买了，都尼玛等着房地产税出来房叔房姐骨折价卖时再买

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 13:22

hubber 发表于 2024-3-29 13:17
那都不买了，都尼玛等着房地产税出来房叔房姐骨折价卖时再买

那怎么可能，扩大地皮供应和建设就行了，中国有的是人建房，快速交付

实际低层建筑交付很快

作者: Moruy 时间: 2024-3-29 21:27

PYPL 发表于 2024-3-29 13:22
那怎么可能，扩大地皮供应和建设就行了，中国有的是人建房，快速交付

实际低层建筑交付很快 ...

现在是减少土地供应，抬高土地价格的阶段，像印度面积就中国的三分之一，人口比中国还多，县城房价几百块钱一方，一线城市也就上千除非位置好得不得了有经济价值，国内的房产就是个局，把你的残值都要吸干

作者: gamerock 时间: 2024-3-29 21:29

这是好事？
如果真的民营死了，哪才是最可悲的事！
垄断的有什么好事？
真是张口就来！

作者: Socrates 时间: 2024-3-29 21:32
万科可是根正苗红的大国资企业

作者: Winday. 时间: 2024-3-29 21:35
张口就来政策法律管理不到位，你甩锅给民企？

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 21:44

Moruy 发表于 2024-3-29 21:27
现在是减少土地供应，抬高土地价格的阶段，像印度面积就中国的三分之一，人口比中国还多，县城房价几百块 ...

房产税是可持续割韭菜之道，土地拍卖出让金是把水抽干捕鱼

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 21:48

Socrates 发表于 2024-3-29 21:32
万科可是根正苗红的大国资企业

你眼睛被蒙蔽了

你瞅瞧瞧央企，都是中组部任命董事长，万科的董事长不是这样的任命流程，实际管理层还是之前民营企业那波人，找个国企靠山而已，恒大之前不是也有国有股份找个靠山

万科是假的国有企业，实际管理层还是民营企业那波人，哪家国有企业允许退休董事长王石领1000多万的年薪呢，你问问纪委同意不

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 21:50

gamerock 发表于 2024-3-29 21:29
这是好事？
如果真的民营死了，哪才是最可悲的事！
垄断的有什么好事？

民营企业应该像比亚迪这样，把电车越做越便宜

而民营地产商，把房子越卖越贵，这官商合伙割韭菜，不是商业核心竞争力

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 21:53

Winday. 发表于 2024-3-29 21:35
张口就来政策法律管理不到位，你甩锅给民企？

为啥比亚迪一年比一年红火

我说所有的民企业了吗

作者: gamerock 时间: 2024-3-29 21:57

PYPL 发表于 2024-3-29 21:50
民营企业应该像比亚迪这样，把电车越做越便宜

而民营地产商，把房子越卖越贵，这官商合伙割韭菜，不是商 ...

国内企业没有一家有核心竞争力的！
只要高端技术才有核对心竞争力！
你说的比亚迪也是如此！
华为也是如此！
包括国企！
还有人吹什么国家电网的专利或者超高压技术吧！有个毛用？真正有用就整天报道了，一不给别人专利人家就全国断电的哪种！
比如车方面的吧，核心发动机、底盘、变速箱、电车的话就是电机了！拿一个PPT组装级别的有什么用？更别说把电池换个形状的问题了！
真正的核心是研发电池的新技术！容量、充电时间、安全性！耐久性！光靠走国内的量没用的！要走向全球，要走向全球，要走向全球，重要的事说三遍！

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 22:01

gamerock 发表于 2024-3-29 21:57
国内企业没有一家有核心竞争力的！
只要高端技术才有核对心竞争力！
你说的比亚迪也是如此！

比亚迪已经走向全球了，欧洲都用关税阻挡中国电车了，美国则是打算直接是提高关税来阻挡比亚迪墨西哥入美

这不是商业问题，这是100多年前的开放市场通商贸易问题，这需要海外驻军才能解决，这不是企业的事情，这是国家要做的事情

作者: gamerock 时间: 2024-3-29 22:03

NO
NO
NO
如果不能走向全球就是企业的问题！
企业垃圾的问题！
如果这个企业的产品不可替代！
你看看哪个国家有这个实力敢这样？
还不是企业的产品可有可无？
就好比你没钱，你不能怪别人吧，你不能怪国家吧，只能怪你自己不努力，怪别人没用的！

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 22:18
本帖最后由 PYPL 于 2024-3-29 22:21 编辑

gamerock 发表于 2024-3-29 22:03
NO
NO
NO

你阻止比你便宜的产品进入，就是耍流氓

和流氓不能讲道理，过去我太善良了，和loc那些烂人讲道理，实际发现有个MJJ说的对，按国人的情况，这种不适合

驻军就是解决开放市场的办法

作者: gamerock 时间: 2024-3-29 22:24

PYPL 发表于 2024-3-29 22:18
你阻止比你便宜的产品进入，就是耍流氓

和流氓不能讲道理，过去我太善良了，和loc那些烂人讲道理，实际 ...

所以需要核心竞争力啊！
你做的产品只是价格低有个毛用？

作者: PYPL 时间: 2024-3-29 22:28

gamerock 发表于 2024-3-29 22:24
所以需要核心竞争力啊！
你做的产品只是价格低有个毛用？

比亚迪，电车的东西都能做，电池也能做，这不用求人，已经够了

还有宁德时代，这锂电池世界头号厂商，一年利润四百五亿，不是核心竞争力是什么

还有光伏，中国的光伏已经可以秒杀国际同行，成本卷到比对手低，这也是核心竞争力

光伏，锂电池，电动汽车，已经是中国优势产业，你还活在梦里，下个月美联储耶伦来华专门来谈限制中国这些优势产业出口的问题，实际就是市场保护壁垒

作者: gamerock 时间: 2024-3-30 00:12

PYPL 发表于 2024-3-29 22:28
比亚迪，电车的东西都能做，电池也能做，这不用求人，已经够了

还有宁德时代，这锂电池世界头号厂商，一 ...

我不知道是我活在梦里还是你活在梦里！
你觉得如果你牛的话，为什么国外的订单这么少？

这是全球锂电池的全球出货量！
https://finance.sina.cn/2024-01-22/detail-inaekssy5060738.d.html
这个是新闻地址！
看到这些你还有什么好说的吗？
人家做的是全球的生意，而你只能在国内转！

作者: PYPL 时间: 2024-3-30 00:25
本帖最后由 PYPL 于 2024-3-30 00:26 编辑

gamerock 发表于 2024-3-30 00:12
我不知道是我活在梦里还是你活在梦里！
你觉得如果你牛的话，为什么国外的订单这么少？

电车主要集中在中国，宁德时代主要产能当然集中在中国，世界头号锂电池厂商没问题的

前两名都是中国的，前十名中国占六席

作者: Socrates 时间: 2024-3-30 00:47

PYPL 发表于 2024-3-29 21:48
你眼睛被蒙蔽了

你瞅瞧瞧央企，都是中组部任命董事长，万科的董事长不是这样的任命流程，实际管理层还是 ...

国资就一定是央企？你不会查一下万科前十大股东？

作者: hubber 时间: 2024-3-30 12:11
本帖最后由 hubber 于 2024-3-30 12:13 编辑

PYPL 发表于 2024-3-29 22:28
比亚迪，电车的东西都能做，电池也能做，这不用求人，已经够了

还有宁德时代，这锂电池世界头号厂商，一 ...

别比亚迪了，比亚迪电池鼓包不保修的视频刷爆油管了。
另外美国欧洲提高中国新能源的车的进口关税是为什么？还不是因为中国政府补贴这些出口车企，跟欧洲美国的车企拼价格。

作者: PYPL 时间: 2024-3-30 12:20

hubber 发表于 2024-3-30 12:11
别比亚迪了，比亚迪电池鼓包不保修的视频刷爆油管了。
另外美国欧洲提高中国新能源的车的进口关税是为什 ...

那你说去年比亚迪买主300多万，都是傻子吗

就你一个人清醒？

作者: hubber 时间: 2024-3-30 12:23

PYPL 发表于 2024-3-30 12:20
那你说去年比亚迪买主300多万，都是傻子吗

就你一个人清醒？

卖个毛线的300多万，80%都是骗补贴的，停在园区。

作者: PYPL 时间: 2024-3-30 12:30

hubber 发表于 2024-3-30 12:23
卖个毛线的300多万，80%都是骗补贴的，停在园区。

新能源补贴2022年就退出了，醒醒

你一个人怀疑，也没用啊，对吧

作者: xiaopohai_ 时间: 2024-3-30 14:24
这不是还有利润么

作者: 我是老王 时间: 2024-3-30 14:30

Moruy 发表于 2024-3-29 21:27
现在是减少土地供应，抬高土地价格的阶段，像印度面积就中国的三分之一，人口比中国还多，县城房价几百块 ...

还真是之前以为印度面积比中国差不多结果搜了下确实只有三分之一

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