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标题: 买房纠结第二弹，这个算法保真么？刚需入手也不行？ [打印本页]

作者: spotlight 时间: 2024-5-20 20:55
标题: 买房纠结第二弹，这个算法保真么？刚需入手也不行？
https://www.bilibili.com/video/BV13Z421x7Qo/

最近纠结深圳买房，mjj表示刚需直接上，但被这个up主一算又纠结了，感觉有点悬，这种算**确吗？还是说哪里有什么漏洞？多算了？

作者: HOH 时间: 2024-5-20 20:57
没钱的人才会纠结这纠结那，没钱就别买了免得纠结

作者: hcyme 时间: 2024-5-20 20:58
没房子就买，不然睡哪？还算个jb，往前看都是猪一样，也就老李算个半仙，看中国人准，看英国人也晕。

作者: 小白鸡 时间: 2024-5-20 21:18
这是事实啊，有啥纠结的？

作者: spotlight 时间: 2024-5-20 21:41

hcyme 发表于 2024-5-20 20:58
没房子就买，不然睡哪？还算个jb，往前看都是猪一样，也就老李算个半仙，看中国人准，看英国人也晕。 ...

现在租房啊，也能住。买房算是人生中最大一笔投资吧，我总不能当它消费吧，明知现在下行中，可能会亏，这投了不是冤大头么？

作者: spotlight 时间: 2024-5-20 21:44

HOH 发表于 2024-5-20 20:57
没钱的人才会纠结这纠结那，没钱就别买了免得纠结

我知道H2O是有钱土著，没有买房烦恼，不过这是现下来深圳的打工人的共同烦恼。

现在成都杭州西安广州都开放了，显然是供大于求么，深圳不清楚什么情况

作者: trips 时间: 2024-5-20 21:46
如果你是要在中心城区买闭眼睛随便买，如果是偏郊区。那算了吧。。周围现在不需要考虑有没有好学校了。多考虑商圈，医院啥的。

作者: applejkjk 时间: 2024-5-20 21:54
不就7倍杠杆吗,我炒币天天100倍冲进去

(ps:封顶10u)

作者: jamesbonde 时间: 2024-5-20 21:54
“刚需无脑上”是房产中介忽悠人的，刚需更需要考虑价格，刚需买房是一辈子的投资，比炒房族更需要慎重。买贵了会成为一辈子烦恼的源泉

作者: t9913085 时间: 2024-5-20 22:01
今后可能强推30年老旧小区改造，置换房票，不签你就是钉子户，买房还真可能不如租房

作者: 天若有情天亦老 时间: 2024-5-21 09:21
早买早享受，晚买享折扣

作者: heihai 时间: 2024-5-21 09:34
自己安家住的话，有钱入，没钱要贷款几十年就等

它们什么都知道，它们本就是故意的
我什么也做不了

作者: Charlotte 时间: 2024-5-21 09:40
同意7楼,如果不考虑置换的情况下,可以上,置换的话就和up说的一样,综上,我们普通人直接一次到位,选个差不多的地段定居就行了.

作者: CoCo_ 时间: 2024-5-21 10:32
我20年掏光积蓄交了个首付，现在看是买在了高点，还是大家说的郊区，虽然现在也会时不时的懊恼降价亏钱了，但从来没后悔过买了房子。
虽然看大家分析来分析去的很有道理，比如买远了上班通勤远，买近了只能买个小的不如租近的大房子住着舒服等等，这些理由很充分也很现实，但据我个人和家人的体验，住自己的房子和租房子住的体验完全完全不一样，我不用考虑搬家（由于养狗找房子相当之费劲），之前买冰箱洗衣机电视这些大件儿的时候总是想着搬家不好弄，将就将就得了，买房后完全不用考虑这些了，而且可以按照自己的喜好装修，回到家心情确实是不一样。可能就像多数人说的，只是花钱买了一个归属感。仅供参考。

作者: reg01 时间: 2024-5-21 13:16
无脑上的意思是如果你无脑就上。

作者: 暗夜精灵 时间: 2024-5-21 13:23
都说了刚需就上，意思是你决定不卖得话就上
但是你确定以后你可能不卖吗

最起码这三五年租房是最好得选择

作者: 小白鸡 时间: 2024-5-21 13:38
现在深圳的房子真的不要考虑，真要考虑不如广州呢
另外，现在买房可能是一辈子最后悔的决定

作者: jamesbonde 时间: 2024-5-21 14:31

暗夜精灵发表于 2024-5-21 13:23
都说了刚需就上，意思是你决定不卖得话就上
但是你确定以后你可能不卖吗

“刚需无脑上”是中介忽悠人的说法。这几年死了多少刚需党，炒房族反而损失不大

作者: hua7328wang 时间: 2024-5-21 14:34
刚需就上吧什么值不值的

作者: 任播 时间: 2024-5-21 14:35

CoCo_ 发表于 2024-5-21 10:32
我20年掏光积蓄交了个首付，现在看是买在了高点，还是大家说的郊区，虽然现在也会时不时的懊恼降价亏钱了， ...

总结，会懊恼买的时机不对，买贵了。
但不后悔买房本身！

作者: hostvps 时间: 2024-5-21 14:37
全款可以买，贷款不要买了

作者: wwwfei 时间: 2024-5-21 14:53
刚需没法算，只能算自己钱够不够

作者: CoCo_ 时间: 2024-5-21 15:16

任播发表于 2024-5-21 14:35
总结，会懊恼买的时机不对，买贵了。
但不后悔买房本身！

是的！不管到啥时候亏钱都会懊恼，只不过“早知道不买了”和“早知道晚点儿买”是不一样的。

作者: 任播 时间: 2024-5-21 15:24

CoCo_ 发表于 2024-5-21 15:16
是的！不管到啥时候亏钱都会懊恼，只不过“早知道不买了”和“早知道晚点儿买”是不一样的。 ...

有房的确想怎么搞就怎么搞，不用担心多打一个钉子被房东骂。

真香。

不过买第二套亏了比刚需房亏了更难受，毕竟第二套是投资，可买可不买，也没有享受到。刚需房亏了，但是享受到了自由的快乐。

作者: CoCo_ 时间: 2024-5-22 09:53

任播发表于 2024-5-21 15:24
有房的确想怎么搞就怎么搞，不用担心多打一个钉子被房东骂。
真香。

考虑的是第二套那当我没说

如果只是为了投资，那其实我个人是不看好未来房价的

作者: 任播 时间: 2024-5-22 09:57

CoCo_ 发表于 2024-5-22 09:53
考虑的是第二套那当我没说如果只是为了投资，那其实我个人是不看好未来房价的 ...

好多人买第二第三套都亏了。
还是自住好。不要折腾了。

作者: 张汪杨希 时间: 2024-5-22 12:36
反正不可能暴涨了，先租房看看情况吧

作者: 三丫的 时间: 2024-5-22 12:53
标题: x

spotlight 发表于 2024-5-20 21:41
现在租房啊，也能住。买房算是人生中最大一笔投资吧，我总不能当它消费吧，明知现在下行中，可能会亏，这 ...

当投资会比较纠结吧，你当买车就好了，买车落地就掉价，转手给别人也是二手车，必须打折。

作者: micboy 时间: 2024-5-22 12:55

spotlight 发表于 2024-5-20 21:41
现在租房啊，也能住。买房算是人生中最大一笔投资吧，我总不能当它消费吧，明知现在下行中，可能会亏，这 ...

租房10年70万，确定值？

作者: 921 时间: 2024-5-22 13:21
刚需就买，非刚需当下还不如买黄金

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